东莞楼市新政试行首周：看房人数激增，业内称市场预期将扭转

争高价放量，市价转变显著，与二手房价差较大的新盘，以及刚需单项和刚需其产品的市价仍有回调担忧，强化单项和强化其产品市价企稳甚至回落。”

车德锐还称之为，“莞七条”对二手房市场竞争的影响最为直接。他看来，二手房市场竞争经过接近百两年时间段的应有深幅微调后，市价优势显著，大幅降较高权重后，原定二手房市场竞争领先于山冈市场竞争回暖，高价放量显著，市价短时间段企稳。同时，“莞七条”对用地市场竞争有显著的激励先为用，原定第二特供地房企拿地期待显著增强，突显第二特紧靠售价相对不合理，优质紧靠较多，高价率和溢价率均有显著降较高。

“综合评估，变法对结构上市场竞争影响显著，市场竞争期待显著增强，市场竞争预期短时间段挽救。原定一二手市场竞争高价放量显著，市场竞争逐步回归正常交投，结构上市价方向发展不稳定的的同时开始显著转变。”车德锐想到。

报导还从新才会合富科技学院注意到，尽管变法制定后的首个星期天天气极差，但当日大型商场会面量始终新纪录今年的新纪录。合富科技学院数据分析看来，“莞七条”诚意满满，多措自为推动物价高价，旨在反对不稳定的性和强化性社会保障所需，从政策内容来看，更加多地指向二次或三次强化所需。

合富科技学院还称之为，变法亮点来日，中出物价“痛点”，在热衷二手交易和减轻购房担忧上有较大发挥作用。“总体而言，‘莞七条’对于一级、二级和三级市场竞争均有不同程度的反对，为市场竞争注入强有力的期待，物价蓬勃的发展近期将才会得到显著加快。”

采写：南都报导 黄慧萍

视频：南都报导 刘媚 黄馨莹 黄慧萍

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