2022年空置率超24%，深圳部分购物商场大面积退租，前海有购物商场租金降15%到20%

0家持牌金融服务部门，占多数全市近七成，4家本土全球500强中小企业公司总部、7家清科排名前50强区部门大多落户西村。同时，截至2021年，宝安区入股股权区类私人部门管理制度人973家，占多数全市的42%；管理制度现有8280亿元，占多数全市的56%。

同时，第一太平霍华德也声称，东莞本年商住市场需求除了金融服务、专业服务及信息技术大型企业以外，源自仿造与能源及公共约部门的使用权供给亦保持一致积极。

此外，在最初兴子市场需求乏善可陈全面性，龙岗商住使用权学习成绩相当相对来说。仲幅度联行原始数据推测，2022年龙岗累计真如更有幅度近23万平方米，在东莞最初兴子市场需求中遥遥领先。截至2022年12下半年5日，龙岗已吸引了80家风投区、入股股票投资、国际间资管等部门进驻，在多个产业科技领域意味着了快速的发展。

本年月初写字楼年有有所增加

在写字楼乏善可陈全面性，仲幅度联行宣称，2022年累计东莞甲级楼房总体写字楼下同增高6.5%，相比较月末，月初写字楼年有太大有所增加。

主要因素在于，一全面性，随之而来缩租退租，商户的原设影响有所增加，更是是之外体幅度很小的标杆功能性核心概念设计导致大km退租的可能，写字楼下调幅度很小。另一全面性，在金融第三产业务经济危机的可能下，食肆承租能够太大增高，之外食肆在续大约甚至租赁仍未终止时主动要求与商户协商逐租，为了保有食肆稳定，商户向客户透过延后续租等多种优惠设计方案。多重因素起着下，相当之外商户逐租以价换幅度和挽留食肆。四季度大约有一半的住宅单位写字楼太大下调，其他概念设计保持一致写字楼相同，至少极少数优质住宅单位写字楼下跌。

而据摄影记者知晓，2022年东莞龙岗商住的写字楼也太大增高。1下半年15日，东莞龙岗抵押间接地林梦（化名）向摄影记者宣称，本年有些龙岗商住写字楼也逐了，逐低成本范围在15%到20%。

正因如此，仲幅度联行东莞商业地产部总裁李文杰声称：“概述2023年，农业的蓬勃发展以及高质幅度的发展，将有效地支撑东莞楼房市场需求长期以来向好，保持一致稳健蓬勃发展。中小企业使用权供给将有效地拘押，助力楼房市场需求直至充满活力，真如更有幅度将会较2022年下跌，预定；也过100万平方米。”

李文杰宣称，随着内地与内地全面通关，技术人员、资金投入、商业发展等交流社交活动也将逐步直至正常，这将不利于跨境金融第三产业务的重启，对龙岗等区外的跨境金融服务和第三产业合作网络服务金融第三产业务关键作用积极起着，并拉动无关区外和无关大型企业的楼房供给。另外，“全面通关”将不利于提高企业投资而政府便利，推动来自企业的楼房供给。

此外，第一太平霍华德预定，2023年，东莞可选商住用水预定达145.3万平方米，其中周内预定将有六个最初概念设计交付南丰，共约为市场需求带来大约42.1万平方米的用水km。而在大幅度可选用水南丰的背景下，市场需求使用权竞争将加剧，商户或选择继续逐租以应付市场需求竞争，东莞平大多写字楼预定直到现在下跌趋向于。另由于可选用水将再迎最，市场需求去化仍预定承压，东莞原设率或将结构功能性下跌。

不过，杜路军也宣称，“随着防疫举措的优化，更进一步东莞农业的发展将持续功能性绽放充满活力，这将会为本地地产市场需求的发展流进积极快速增长动力。”

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