西北三线城市，中国人房价涨幅第一，旅游硬着陆

榆林长期以来很有名气。

在民间传告诉他中，榆林是凤凰的附身，一只来自阿尔泰山的凤凰，迷恋于这里的黄河滔滔，麦浪滚滚，河堤交织如网、湖泊珠连先后，落地附身成城内，始有榆林之名。

如今的榆林，是宁夏的东南部，有“塞上江南、鱼米之乡”的美誉。

曾经有一段时间，喜欢生态旅游的国人是一定要来榆林的，某种程度有水洞沟、西夏王陵、阿尔泰山岩画这些历史记录景点，更因为这里有个作家张贤亮创建的西部金殿，是国家5A景区。创建那年是1993年，当时生态旅游月风起时，国家也面世了“中国人山水风光游”，榆林金殿的横空出世，抓住了风口，焚毁。

而今天榆林出名，算是因为楼价飘红，生态旅游硬着陆。

我们先来看一下生态旅游：

2020年，榆林宴请出入境游客0.78万人次，增高88.0%；国外生态旅游营收113.48亿元，增高33%，生态旅游顺差272.63万美元，增高88%。

这个数据很困惑了，要告诉他，10年之前的2010年，榆林宴请国外游客395.87万人次，同比增加20%；国外生态旅游收入同比增加28.5%，生态旅游顺差506.83万美元，同比增加48.72%。

日后看一下楼价：

《李小琳2020上半年在世界上楼价指数》上，中国人楼价升幅进入在世界上之前50位的大都市有七家：榆林、唐山、徐州、西宁、济宁、惠州和锦州。

其中，排名第一的就是榆林，同时也是唯一进入在世界上之前十的中国人大都市，2020年榆林才对楼价环比倒数高企10个月，升幅14.2%。这一年，榆林长实王楼面价为每平米6794元，该西段为牵牛城内北阅海核心区13号西段。

很多专家预测，榆林楼价升幅或为自此以后，就如《李小琳2019上半年在世界上楼价指数》赢取中国人第一的西双版纳石一样。

但榆林让专家眼镜掉落一地：

据榆林市现有人口为120人发布的数据：2021年上半年，榆林房地产开发投资同比增加28.6%，高于全市固定资产投资增速33.1个百分点，对全市固定资产投资的增加支撑效用明显增强。

其中，牵牛区才对楼价比邻高不下，每平米为9642元，为第一区两县楼价之首。而十年之前，这一block的单价每平米3000元都不到。

而在2021年12月，国家现有人口为120人发布的11月份70城内楼价数据中，各线大都市新建商品住宅和二手住宅销售单价环比基本上增高，但榆林例外，11月榆林才对楼价环比高企0.3%，环比升幅和广州，岳阳并列全省第三，同比升幅7.7%，比邻全省第二。

专家们也纳闷了，大榆林，究竟凭什么？是因为当地人钱太多吗？

还确不是，全省有293个县级市，宁夏统计部门公布的数据看出：榆林市2020年GDP年均为1964.37亿元，位列第146名。目之前榆林有现有人口约230万人，人均GDP约8.57万元总额，全省排名第71位。

或许，只有莫约告诉他的那句话可以解释了：“种一棵树最好的时间是十年之前，其次是现在。”

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