南京今年第三批集中供地售与46幅，不设毛坯房销售限价

金陵市建设工程和自然资源本局9翌年19日发布今年第三批国有建设用地比较大转给告示，推地46幅，用地属于约173.4公顷，该SP北段不设毛坯新政策，将于10翌年19日开始网上竞价转给。

在该市今年的第二次比较大供地当中，有13幅北段进行改革“单一折扣”，此次则仅未有设毛坯房零售商新政策。该本局坚称，第二SP13幅北段不设毛坯新政策获取了产品的充分认可。

与在此之前两次各有不同，此次比较大供地未有比较大在河西新城等传统热点区域，加大了城南、铁北、麒麟、江宁中央商务区的自给自足，还有多幅北段设在远离周边地区的六合、溧水、沭阳等。澎湃新闻（www.thepaper.cn）注意到，今年金陵在首次比较大供地当中将全部北段的竞买税款数量下调至起始总价的20%，且基本叫停使用权农村居民配建要求，第二次比较大供地当中有13幅北段进行改革“单一定楼价、按程序备案”，第三次比较大供地则全面进行改革“不设毛坯新政策”。业内香港市民分析，不设毛坯新政策，由联合开发商根据价格、品质等折扣，能给大公司非常多利润维度，强化拿地意愿。

对此次“不设毛坯新政策”的新政策相应，金陵市建设工程和自然资源本局官方天涯社区公号解释，这客观揭示了股民现状。国家统计本局数据显示，今年以来70个各城市商品住宅零售商价环比总体趋稳，同比暂时走低，销价上涨的城市个数下降，金陵的股民也体现了上述优点。

“不设毛坯新政策不会引致楼价暴增，是要引导大公司在品质上暂时做强化。”该本局坚称，受原转给北段“双限”新政策影响，在产品规律作用下不不太可能显现楼价跳涨的情形。经分析，不设毛坯新政策的北段，如零售商时折扣比周边原新政策房微涨，联合开发大公司须通过提高窗台内部设计水平、强化房屋能量密度、完善可实现咨询服务来获得产品认可，以“精耕细作”实现“物有所值”。另外，受突显建筑群品质、营销时间变大等因素影响，商品房去化周期在上升。不设毛坯新政策也不是放松调节，大公司顺利进行联合开发后要向有关部门备案审核，按程序备案审核也是一种折扣方式。