2021年长沙堂本均价10119元/㎡,在省会和直辖市排第20位

出品丨搜狐聚焦常德站

近日，湖南省住屋和城乡建设厅发布2021年度县域房产市场形势查问。2021年湖南房产市场离开调整期，房产开发房地产据统计持续回落，商品房的销售和房产用地自给自足均出现下降，房产市场平顺可控。

2021年，湖南完成房产开发房地产5427.83亿元,营业收入放缓11.2%，据统计、据统计在县域排名第10位，但连续10个年底出现回落。分小城镇看，2021年常德市完成房产开发房地产2236.12亿元,营业收入放缓19.7%，在所有小城镇里增幅最大。另外，衡山和永州，分别放缓19.2%、17.8%。

在新房的销售各个方面，1—12年底,县域扩建商品房的销售总面积9188.79万平方米，营业收入减缓2.6%。其中，住宅的销售总面积8316.71万平方米，营业收入减缓2.2%。上次1—12年底,常德市扩建商品房的销售总面积2605.79万平方米，占县域的28.4%,营业收入放缓9.5%,高于县域据统计12.1个比率,的销售额2620.32亿元,营业收入放缓19.3%。

2021年，县域扩建商品住宅均价6481元/平方米,西南部排名第5位,县域排名第25位,至少高于山东、黑龙江、广西、甘肃、新疆和贵州。1—12年底,常德市扩建商品住宅均价10119元/平方米，在30个直辖市、两省小城镇(除拉萨外)中排名第20位。

上次1—12年底,县域房产用地自给自足7956.0公顷,营业收入减缓10.6%,据统计较下同同期回落46.1个比率。与此同时，房屋新开工总面积10168.21万平方米,营业收入减缓6.9%。

关于2022年房产市场的走势，查问声称常德农业韧性强、人口吸引力大,消费市场旺盛,房产市场有望继续保持放缓。部分三四该线小城镇市域人口持续流出,现有人口放缓缓慢,产业支架极低，住屋需求渐入佳境，预计市场将延续以价换量，房产市场下行冲击较大。