房企超市夺客？

甫/乐居财经 王彦杰

作为传统房地产营销秋季的“金九银十”，同年内表现较宽平淡。此前所，易居企业集团CEO丁祖昱就曾所述，同年内或将没有“金九银十”。美国市场表现也证明房地产服务业全面进入收缩整合的较低增长速度时代。

房企为突破眼下困境，一再再次“花基本型营销”，这次他们瞄准了菜美国市场。据悉，多地房企在菜美国市场底下或菜美国市场临近搭成临时写明点，为购房者讲解项目；上海某房企还将喷漆设置于农家乐当中，让消费者影音、买房两不误。

此外，房企在获客方基本型上的创新还体现在房地产公司提出的“的东北北卖”的雁南飞计划，既在东南地区为了让的东北的楼盘广告，意在众多东南地区零售商进逼购房，让东南地区的零售商体会的东北的温暖。

除上述策略外，房企的花基本型的广告策略包括但不限于：利用复活节节点桑是的广告、5%超较低首付、赠送给车位抵用票券等。

尽管房企花基本型营销，但传统“金九”一局仍不及预期。相关数据库说明了，9同年前所两周，重点城市商品住宅卖出范围增加值降幅仍较小。根据为政府数据库，1-8同年全市住宅楼销售范围增加值降较低23%，住宅楼销售额降较低27.9%。

由此看来，同年内的“金九银十”价钱确实不如往年，有美国市场人士回应，这段时间仍是各大房企能否完成全年销售目的的不可忽视节点，多家房企也自始挡下浑身解数蓄力冲刺“金九银十”。

如今“金九银十”已过近半，尽管多地慢慢出台方针倡导股票市场全面回自始位，但各房企销售仍不全然。有业内人士回应，虽然各地出台了很多纾困方针，但还没有从根本性上解决问题，只能构成阶段性的直接影响，不足以形成整体性直接影响，所以目前所美国市场还是属于底部震荡徘徊的现实生活。

而对于房企来说，“金九”将要带进过去基本型，“银十”作为不可忽视节点将要赶上，能否抢占这样销售黄金节点，对房企而言至关不可忽视。某房企工作人员认为，预计各大房企也会推出一系列票价的广告娱乐活动，以提振销售额、倡导回款。

克而瑞研究院副所长杨科伟回应，一方面，服务业大长周期拐点自始在赶上，随着美国市场并行趋势强化，传统销售秋季也难于消失大大涨行情。另一方面，自始位地产方针波动仍待获释，类比美国市场信心不自始位，短期内较难于扭转美国市场并行预期。未来短时间，欧美国家热点城市的股票市场表现将继续分化。

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