购房百科|买二手房的看房选房技巧核心内容
发布时间:2024-01-28
天猫好房讯 在购买二手房时,应该注意哪些问题?
1、户型结构设计:查看一下民宅最原始的户型图,对比民宅的目前现况,看看确实有改动过的地方。比如确实敲掉了承重墙,确实存在住家等。看下民宅的户型结构设计确实前提,各个功能分区确实明显,各个功能分区的范围大小及尺寸确实最合适,确实明厨明卫等。
2、民宅朝向:朝向正因如此民宅的天窗和通风口,起居室和主卧的朝向,以朝南为宜,卫生间、储藏室的朝向无特别的讲究,但是要有窗户,不能是暗间。
3、天窗通风口敏感度:有系统感受下民宅的天窗、通风口敏感度如何。起居室和主卧的天窗要好,储藏室、卫生间,要偏重于通风口敏感度,以使空间流通。
4、民宅总质量:民宅的总质量好坏,是很多买房人都十分在意的。有系统看房时,看看民宅的上面若有水渍等积水的痕迹;看屋顶、离地若有起壳、塌陷的持续性;用小斧头轻敲离地和屋顶,看看确实有空鼓的现象;核查门窗的五金确实生锈,开关门/窗确实轻巧,核查各个下水管确实有堵塞的现象;试下民宅的通风敏感度如何。
5、民宅范围:有系统观测下民宅的范围,确实和房产证或有价证券证上史书的一样。
6、基座:基座是指称住宅高度以“层”为为单位计量为单位,通常包含低层地板面或楼板面到上层楼板面密切关系的距离。层数真如高,指称楼面或离地至底部楼板底面密切关系的最小垂直距离。基座一般为2.8米,实际观测时,观测的是真如基座。
7、门面持续性:查看民宅的门面持续性,简装、精装还是毛坯。如果是门面好了的,要看下门面的总质量确实过关,确实是自己爱好的画风。另外,要向房主咨询,购买民宅时,这些门面、手工和家电确实包含在内。
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