总价达121亿元！之江城投未来一个社区地块项目股权转让 最终花落谁家？

乐居有钱人资 2翌年22日，乐居从苏州房产交易所获悉，南湖城北投将会的社区北段计划公司股东上海证券交易所买断。买断譬如说为苏州拓启恒生银行上市公司有限公司100%股东和苏州拓立恒生银行上市公司有限公司100%股东既有买断。

据悉，苏州拓启恒生银行上市公司有限公司和苏州拓立恒生银行上市公司有限公司为南湖将会的社区的共同开发主体公司，买断方是苏州南湖将会城北共同开发基础设施上市公司有限公司。苏州南湖将会城北共同开发基础设施上市公司有限公司正是南湖城北投同类型资同类型资子公司。

2022年9翌年15日，在苏州第三批次土拍中，南湖将会的社区两宗北段杭政储出[2022]63号、杭政储出[2022]68号北段由苏州南湖将会城北共同开发基础设施上市公司有限公司（南湖城北投）分别以592598万元、616739万元成交竞得，总市值逾121亿元。

南湖将会的社区是浙江首批将会的社区24个试点的社区之一。根据既有规划，南湖将会的社区试行两组占地面积649.7亩，总建筑占地面积约147盖为，基础设施概要包括房屋、娱乐业、会议室、五星级酒店、增值式楼房、九年中等职业学校、所小学、无家可归者其中心及既有规划展示馆、配套公建等。

2020年，南湖将会的社区的首期计划无家可归者其中心率先开工，包括多元文化展览馆、无家可归者其中心、公园绿地及附属配套设施等。今年春节后，由南湖城北投统筹共同开发基础设施的南湖将会的社区共有房产房北段开工。

本次股东买断的南湖将会的社区的两宗北段，分别位于无家可归者其中心正中。距钱塘江至少1公里，周边有南湖多元文化其中心、万国名曰、上海申花水晶的国际中心广场、西投银泰环绕，距离蜘蛛上市公司总部北段也非常将近。

北段西侧、西北侧有独生子云境、青溪云庄、青溪诚品、南湖悦等计划。

根据既有规划，两宗北段总建面超76.6盖为，将供应约49盖为的房屋，且前川限价仅有为37500元/㎡，对刚须和首改父母亲较为密切联系。

南湖将会的社区北段

此外，两北段在转给时还有一系列附带建议。

根据既有规划建议，63号北段的共同所有者须在地铁6号线枫桦西路站站特设5000㎡地下娱乐业；特设2盖为的同类型自持增值式专才楼房；须配建公交首末站站一处；娱乐业均不得基础设施楼房式会议室，五星级酒店式会议室等带居住地功能的用房，且最少划分占地面积不之比800平方米。

而68号北段正因如此须基础设施3盖为同类型自持的增值式专才楼房，房屋均须要配建2.5盖为的公租房。在地铁之浦路站站基础设施3000㎡地下娱乐业，娱乐业均正因如此不得基础设施楼房、大平层等产品，最少划分占地面积不之比800㎡。另外，还须要配建第一所15年班规模的所小学。

目前南湖将会的社区计划股东买断正处于预揭发静止状态，买断成交、债权等讯息须再行有权批准单位批准后才能进行正式讯息揭发。

根据计划股东买断先决条件，2个计划共同公司股东作为一个譬如说既有，不得划分买断；同时，不接受以讯息中心形式中国公司，也就是说该计划将由一家房企单独斩获共同开发。

据理解，讯息揭发告一段落日期为2023年3翌年1日。目前，仅有在苏州构筑过几个高口碑度产品的腿部房企，有意转给南湖将会的社区北段。该计划最终花落谁家？乐居会持续注目报道。

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文章；也:乐居有钱人