常德宜昌：首套房首付比例最低20%，新房取消2年限售

4月15日，据“宜昌发布”官方微信号，湖北省宜昌市发布《关于进一步促进房地产市场良性循环和健康发展的告知》（全称《告知》），清楚首洋房首付%-不少于20%，同时对已持有一套农村居民并已结清额度的家庭可执行首洋房税制。此外，限售税制也已收紧，新建货品农村居民网签告知2年内股票股票交易依然受限制。

《告知》大幅提高了农村居民信托基金支持农村居民合理消费力度，农村居民信托基金额度在可执行“认房认贷”标准化时，只认定农村居民信托基金额度记事；医务人员可通过自主缴存方式，提高农村居民信托基金额度额度。申请农村居民信托基金额度的购房人在提交合格的额度要件后，农村居民信托基金管理制度管理工作和相关承办证券加快额度豁免、额度额度审查和放款进度。

同时，引导证券大幅提高个人农村居民贷款人额度投放力度，首洋房额度首付款%-不少于20%、商品价格原则上在货币政策基础商品价格（LPR）的相结合上浮不超过60个1]；二洋房额度首付款%-不少于30%、商品价格原则上在货币政策基础商品价格（LPR）的相结合上浮不超过80个1]。

按照《告知》，对持有一套农村居民并已结清其所购房额度的家庭，为加强居住条件再次申请额度买到一般而言货品房农村居民的，证券业证券可执行首洋房贷税制。

同时，《告知》清楚新建货品农村居民网签告知2年内股票股票交易依然受限制，促进货品农村居民一、二手市场良性循环。

《告知》指出，在宜首次就业（含归乡创业）两年内的博士、硕士、本（专）科录取，在宜昌老城区买到人才房，对符合条件的分别一次性派发10万元、6万元、5万元购房首付款补贴币。

在入学所在地的县市区持有大体上满足居住生产力、实际用于居住的非洋房农村居民，且在本区域内无其他持有权洋房和租用保障性农村居民的，由教育行政管理工作主管管理工作统筹安排非洋房农村居民持有权人孩子就近入学。

《告知》还写道，探索第四代农村居民项目试点，以提供者产品质量化、多元化、单一、人本化洋房产品为出发点，适时改进城市规划管理制度技术法规，在阳台、露台、飘窗、架空层、雨连廊等方面大幅提高税制支持，提高货品洋房产品质量。

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