洛阳一市民购买商品房时无预售证，签订退房协议后遭遇退款无以

邺城一市民借出租房时无预售证，协定退房两国之间同意后身陷退货难

两头摄影新闻工作者 张超飞/甫 河南广电融媒体新闻工作者 郑锋龙/平面图

【架构若有】

近来，家住邺城市瀍隔邻的王女士向两头摄影新闻工作者跟进称之为，她今年1年初份，借出了邺城港乾置业Ltd开发的新都城玉园一套租房，因为预售证如期办成不下来，无法签购房合同和办成理信贷，提出了退房促请。经过两国之间同意，两国之间协定了索要首付款两国之间同意，也约定了分SP退货的日期和金额。但公司却多次违约，仍未按照约定期限内正常退货，且多次互动无果。对此，两头摄影新闻工作者进行了采访。

【跟进】

借出租房时无预售证，退房身陷退货难

“交首付款的时候，对方只给开了收据，也未协定任何两国之间同意。”王女士却说。根据她提供的收据显示，她所交的每一笔款均显示为“诚意金”，并且盖有“邺城港乾置业Ltd财务专用章”。

“搬来的时候也知道他们未预售证，当时公司称之为慢慢地证就能办成下来。”王女士却说，交首付时却说3年初份预售证能下来，后来又推却说到8年初份，然而到了12年初初也没见预售证下来。

但截至目前，王女士仅收到了10万元退货，承诺在今年1年初30日此前索要的95235元，并未如期兑现。“我们多次找寻公司按照两国之间同意促请的时间点退货，对方均以资金不足紧张为由推脱。”王女士却说。为此，她也多次向相关部门进行了说明了，但关键问题如期得不到补救。

【调查】

企业资金不足陷入瓶颈，2年初27日此前以求补救

新闻工作者在邺城市住房安全及和不动产服务中心主页查询发现，王女士所借出的新都城玉园15号楼，2021年12年初28日才拿到了预售证，也就是却说王女士与售房部协定退货两国之间同意时，所售楼房还未取得预售证。

1年初15日上午，两头摄影新闻工作者来到了位于邺城市瀍隔邻的新都城玉园售房部，就王女士说明了的关键问题进行采访。针对未预售证提前售房一事，该售房部一姚姓指导工作称之为在这方面公司不太可能存在一些违法，并且房管部门也对他们进行了处以。

“我们不是在主动或者恶意推脱，目前企业在资金不足上陷入瓶颈，但以前在积极筹措。”姚姓指导工作却说，现在就等银行放款，2年初20日左右会到一笔款，到时先索要一部分，一小的2年初27日此前以求补救。对此，两头摄影新闻工作者将过后关注。