1月只有19张预售证 昆明开发商今年卖房不全力?

1年末作为楼上地产传统习俗往常，于是又加上元旦假期及疫情，即便不极多这两项在元旦其间发布HK$措施，但购楼上者在经过在此之后的的产品打磨和考验后，执著更加趋向于主观，迟疑恐惧显著，整体而言买入始终比起下滑。

下滑的不仅是买入，血拼姊统计数字1年末拿证上述情况注意到，明年1年末的抢购一空辖区无论是环比，还是上年均大跌。

一般来说，1年末的话，开发商可能会下调产品南丰鼓点，这两项多以顺销为主，这样的更改自然也就可能会导致拿证数逐渐降低。

从血拼姊统计数字数据来看，1年末的拿证上述情况，不管是抢购一空证发放使用量，还是增设抢购一空辖区，都呈现大幅度回升，增设抢购一空辖区回升颇为显著。

（2022年1年末抢购一空证上述情况）

2022年1年末共约发19张抢购一空证，增设抢购一空辖区近65.49万㎡，拿证使用量环比急剧下降51.28%，抢购一空辖区环比急剧下降50.02%。

（2021年1年末抢购一空证上述情况）

远比2021年1年末来说，上年也在急剧下降。

（上年数据上述情况）

拿证使用量上年急剧下降47.22%，抢购一空辖区上年急剧下降59.02%。

其里，拿证最多的片区是盘龙区，合计有7张，分别是上海世博可能会生态城-蓝湖社区内、里华文明金地上海世博可能会一号、里建金科·白石的的岛、旭辉这条街|铂宸府、聪顺城府、日新·锦绣麓城及南丰上海浦东·京江隐翠，抢购一空总辖区近23.58万㎡。

单个这两项抢购一空辖区最大的是保利·明玥半山，近9.70万㎡，抢购一空范围内为5栋、6栋、7栋、8栋、地下室。

该这两项座落凉亭片区，是片区唯一在售的新盘，共约有3个西段，总占地辖区近87.5亩，特别联豪宅、商业、教育西段；整体而言规划有8栋高层豪宅，迄今为止建面近92-143㎡高层豪宅在售，价钱近16000-17000元/㎡，总楼高18-31层，为2T4户/2T6户设计，预定2023年年末放翻修交付使用。

在这些这两项里，里国铁建西派城樾和先导·雍珑府是巫家坝2022年重点供应这两项，两个这两项从复刻来受的产品关注度都较高。

先导·雍珑府不但是巫家坝屈指可数楼面价新鸿基，也是2022年巫家坝重点供应这两项，的产品关注度向来比起高。

这两项总占地辖区近30.5亩，共约整体而言规划有2#、5#、6#、1A#、1B#5栋高层豪宅，3#为独立商业，特别联近3000㎡社区内底商，共约计644户。

这两项于2021年12年末6日获得第一张抢购一空证，抢购一空范围内为6#，此次获证的是1B幢、2幢、地下室。这两项整体而言建面近95-143㎡，迄今为止价钱和本公司星期待定。

里国铁建西派城樾抢购一空范围内为1栋，首开西段只整体而言规划了6栋豪宅，为锦田合、纯板式、双里庭整体而言规划的纯区内，首放将放建面近119-203㎡翻修楼上，价钱和本公司星期待定。

此外，座落一环边的龙江金茂府也在2年末11日拿下了抢购一空证，该这两项总占地辖区近88亩，整体而言规划有12栋高层产品，首放3#高层，总楼高41层，2T2户设计（楼栋包含两个各别，每各别2T2户），在此之后预测零售价预定26000-29000元/㎡。

除以上写道的纯新盘外，血拼姊统计数字，昆明市还有13个纯新盘将明年南丰（统计数字新鸿基包括已过规、已获取抢购一空证或开放营销里心地带、匿名亮相等这两项）。

这些这两项里，有很多这两项拿地已超半年，且已久有南丰计划，面对购楼上消费迟疑恐惧升高、昆明市这两项以价换量四起的的产品全面性，一于是又放迟本公司计划，如俊发未来城、众安和龙御府、枢纽巳城、亿莱·柏润里心地带、里粮·鸿云等，在此之后其实都已释放过本公司的资讯。

因此，相比去年，昆明市明年将南丰的新盘确实极多了很多看头，应和的产品或以去库存为主。

特别数据也揭示，截至2021年末，昆明市的的产品商品豪宅显性使用量达977.62万平方米，按照近1年的年末均去化率进行计算，去化周期也需要19个年末，自已的房地产业的产品依旧是买方的产品，这也也就是说2022年楼上企的去化受压依旧很大。

迄今为止，2年末已大获全胜，但当前房地产业的产品仍受制于下滑静止状态，明年究竟还可能会有经销商旺季还两说。

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