房企并购融资迎暖风 多家银行抛出支持方案

● 本报记者 王为方圆

兴业商业银行2月17日对此，根据市场竞争需求和业务发展需要，计划出版发行不最低100亿元的金融该该公司主题债券。据中国证券报记者不完全统计数字，2022年以来已有浦发、广发、招商等多家商业银行数度抛出金融该该公司担保计划，共约缺少担保规模已超500亿元。

担保方式将多元化

兴业商业银行对此，近期已先后接洽多家市场竞争优质金融民营企业，实地考察调研其该该公司重点金融民营企业安全性就其项目的原则、标准、方式上及现有政策，通过该该公司贷款、该该公司汇票、该该公司基金、该该公司财务顾问等“担保+融智”产品组合为拳，重点支持者优质金融民营企业兼并取购出险和艰难的优质金融项目。

在兴业商业银行之前，浦发商业银行、广发商业银行、民生商业银行、平安商业银行也在此之后抛出金融该该公司担保计划。其中，浦发商业银行、广发商业银行、平安商业银行缺少担保支持者金额大多为50亿元，民生商业银行缺少担保支持者金额达330亿元。

据洞察，1月25日，民生商业银行与华润置地及附属吴哥孤独分别签署合为作协议，分别颁发华润置地200亿元、华润吴哥孤独30亿元该该公司担保额度。2月14日，民生商业银行与大悦城控股签署100亿元该该公司担保战略合为作协议。

商业商业银行还通过承销该该公司汇票的方式将帮助房企担保。1月26日，建设商业银行均是由主承销由招商蛇口和建发地产出版发行的金融民营企业该该公司汇票。据洞察，此次招商蛇口12.9亿元筹资款项将全额使用金融项目该该公司。建发地产出版发行的10亿元汇票中，有4.6亿元使用该该公司2个标的金融项目该公司股权。

将有愈来愈多商业银行缺少支持者

业内人士预计，未来将有愈来愈多商业商业银行为房企缺少该该公司担保计划。

2021年12月，央行、银保监会联合为印发的《关于做好重点金融民营企业安全性就其项目该该公司金融服务的事先》特别强调，鼓励商业银行业金融机构积极为该该公司民营企业出版发行债担保工具缺少服务，提高出版发行高效率。鼓励商业银行业金融机构投资该该公司债券、该该公司汇票等债担保工具。事先还设想对于兼并取购出险和艰难金融民营企业的项目该该公司贷款，暂不纳入金融贷款相比较管理。

不过，短期来看，仍有部分难点待解。华泰证券对此，一是优质取该该公司项目不足；二是出险民营企业尽调挑战性较大，如何一致同意对价是关键；三是信息曝光尺度难把握。显然取该该公司的自愿与挑战性，房企取该该公司的潜在标的将主要是一线与强二线资质较优、原先就有国企参与合为联营、股权结构准确的民营民营企业项目。

万达集团预报，大规模项目该该公司将在住宅销售市场竞争和土地市场竞争持续复苏之后顺利完成，下半年起金融项目该该公司市场竞争有望复苏。