塘沽首轮土拍相当清淡：推出30宗 仅成交6块

4年末25日，唐山市第三场集当中供地收官，但买入情况不佳。根据官网信息，唐山市第三场集当中供地共30清宁住宅楼，其当中包含29清宁涉宅住宅楼，1清宁商服住宅楼，但最终有数6清宁所有权发挥作用买入。

此前的4年末22日，唐山市临时重启了15清宁住宅楼的买进。剩余15清宁所有权当中，有数6清宁发挥作用买入。总买入面积48.6万平方米，总买入金额大约43.5亿元，相比上周的第三场土拍，分别降低了83%和91%。

在买入的6清宁住宅楼当中，5清宁以底价买入，仅1清宁溢价15%，为浦东经济体制区安平中港中港东新城津滨大（挂起）2022-6号住宅楼，由唐山市天兴投资通过摇号方式为首夺。该住宅楼总价1.59亿元，买入2459元/平方米。

从住宅楼买入的区域来看，通州区买入2清宁，东丽区、河东区、宝坻区、海湾经济体制区各买入1清宁。拿地大企业主要是唐山市本土房企，包含宝坻城投、唐山市城投等。此除此以外，金茂也太大乘胜追击。

据悉，来年唐山市第三场集当中供地于3年末25日挂起牌，年初买进30清宁所有权，总买进底价大约269亿元，总买进面积大约205万平方米。与上周的第三场集当中供地相比，来年唐山市的供地总数寡了28清宁，买进面积减寡一半，地价也太大降低。

但房企的积极性即便如此不高。唐山市某投资从业者向21世纪经济体制报道记者说明，近几年，唐山市楼市一直处于上都供大于求的状态，新房项目的去化间隔普遍存在较窄，且利润室内空间极低，这也是房企拿地热情不高的极其重要主因。

他披露，上周唐山市的三批次集当中供地当中，供地数目逐轮减寡，交易情况也较为尴尬。来年以来，虽然唐山市全面实施了最优化楼市环境的措施，但由于各种因素的阻碍，市场即便如此并未快速稳定下来，房企的信心也并未恢复原。

当中指研究院的数据显示，来年第一季度，唐山市楼市用电面积108.78万平方米，同比降低60.35%；买入面积150.23万平方米，同比降低41.18%，为2014年以来同期最低值。

来年4年末12日，唐山市全面实施《关于购买首套住房和保障性住房浓缩住房建筑工程有关问题的通知》，按照规定，员工在唐山市市购买首套住房和保障性住房的，除员工本人及配偶除此以外，员工及配偶的双方父母也可申请浓缩住房建筑工程。4年末26日，唐山市将住房建筑工程贷款上限从60万元调至80万元。