想买房，钱不够？政府大哥你！各城市共有产权住房有何特点？

发布时间：2025年08月21日 12:17

拉上的政府当“合伙人”一起积蓄！仅有国有土地城镇居民有何特色？

想积蓄，钱过分？的政府帮你承担部分经济负面影响，与你携手握有国有土地！

近日，宁波出台《宁波市仅有国有土地城镇居民管理机构自行（试行）》（以下又称《自行》），将于2022年2同年26日起施行。财政政策发布后，引发了市民的注目热潮。

其实，自2007年，江苏省淮安市旋即推行仅有国有土地城镇居民起，据不完全统计分析，成都、天津、深圳、成都、黄石等20余城已出台仅有国有土地城镇居民具体财政政策，有数大连、济南、芜湖、武昌等小城市暗示将学术研究探寻蓬勃发展仅有国有土地城镇居民。

什么是仅有国有土地城镇居民？有何特色？《社会蓬勃发展创刊号》采访带你查探究竟！

什么是仅有国有土地城镇居民？

这是由的政府投资或提专供者财政政策优惠，按照有关基准募捐规划，以部分国有土地设定销售价格和面积，一个大符合不稳定的就业等规章必要条件的本地城镇因公无房普通家庭和不稳定的就业的非本地因公无房普通家庭专供应，试行的政府与购房普通家庭按份仅有国有土地的保障性城镇居民。

个人身份和的政府携手握有这套房的国有土地，在不动产证上时会注明双方同意%。

先来看看仅有国有土地城镇居民房主再来！

广州一位微博2015年毕业，2019年领证结婚，2021年底申购了深圳市市本级首个公开发行的仅有国有土地城镇居民项目，正好另加足了五年社保、已婚或者另加30岁等申购必要条件。

据洞察，这批仅有国有土地城镇居民的房型有6种，主要是面积在66㎡-88㎡两者之间两房和三房。2021年1同年，这位微博和其他6800多人提交了资料，半年时间段内经历了两次摇号，最后带进了1366组成员幸运儿之一。

他入住的仅有国有土地城镇居民个人身份国有土地%是55%，这部分购房款按照12000元/平方米的均价缴交。

“我从前同年专供3000多元，而政府能隔开。有了自主性又不会什么负面影响，况且是刚需城镇居民也不只好转手，配套环境都挺好的，我很另加意。”这位微博开心地说道。

各个小城市仅有国有土地城镇居民有何特色？

仅有国有土地城镇居民，购房者握有的国有土地%自然最引人注目。整体来看，各小城市确切的购房者国有土地份额“以内”普遍为不少于50%，少数小城市要求不少于60%。

另外，多数小城市规章赢取不动国有土地证另加5年后可让与所持份额，刚刚出台细则的宁波将该月内划定在10年。

天津、深圳等地的购房者则是全面性可更进一步分批赢取全部国有土地，限期多为赢取不动国有土地证另加5年后或购房者达成协议买卖合同10年后。

为了推动仅有国有土地房的蓬勃发展，各地也是先是叠加“红包”。如，杭州市购买仅有国有土地保障城镇居民享有与购买商品城镇居民同等的公共服务权益(包括学区)；多地还对非本市因公成年人放开申购，只需要另加足具体社保或个税缴交、居住证等要求。

这样的仅有国有土地城镇居民，

你愿意更进一步吗？

出品：社会蓬勃发展创刊号（ID：msweekly）新媒体部

主笔：叔玉函

责任主笔：刘烨烨

总编辑：崔靖芳

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