广州而今“商业地王”起波澜停工近7年如今悄然复工？

发布时间：2025年08月13日 12:17

每经采访陈荣浩深圳报道每经编者陈梦妤

谁能忘了，上海繁华的CBD地区，秘藏着一栋烂尾楼，2015年以来一直处于延宕状态。

每经采访陈荣浩摄近来，的产品揣测位于上海西江新城区是勒长子娱乐业大楼停工。5月底16日，《每日社会发展新闻网》采访实地探访发现，哥长子娱乐业大楼工作人员已围好比如说“常元规划”“方兴物业”牌匾的金属板，比邻门上均有保安值守。当日采访并未认出专业工程机械发包的先兆。

不过工作人员有工作人员告诉采访：“此前几天可能有施工队发包，主要是对顶层的一些设施顺利完成处理。”对于不足之处到底停工，其表示并不知情。

年末据媒体报道，“五一”劳动节在此之后，哥长子娱乐业大楼内就开始有人施工了，目此前正在顺利完成的工程是把原来的楼栋年久失修进去。

曾一度沦为烂尾楼

哥长子娱乐业大楼相一致的西江新城区B2-11北段有过一段空前绝后的历史。

2011年7月底19日傍晚，B2-11北段引来了据悉、富力、合景等多家房企晋身，再度经过36轮竞价，常元物业以12.8亿元的高价抢下该宗北段。常元物业为东莞哥长子时尚服饰开发有限新公司集团所属房物业新公司。

该北段在当时创下了上海“娱乐业地王以”历史记录，折合楼面价17933元/平方米。

根据哥长子娱乐业大楼2013年的设计规划，该北段将订制38层、182米高、建筑面积为9.43万平方米的综合体，2017年完工，当时被指为为“西江新城区的先于之作”。

2014年3月底，概念设计开建，但在核心筒在结构上启动至13层上下时，2015年11月底，概念设计盛传延宕假消息。

即使如此，哥长子娱乐业大楼还是未先于。

5月底18日，四季酒店业人士高翔通过电话向《每日社会发展新闻网》采访介绍指为：“一般概念设计停工，都能够认出成的装置的装配所需装置，比如台车、推土机、钢筋混凝土、混凝土等，如果在工作人员不能认出这些极其常见于的停工装置，那这个概念设计要么是处于停工此前的正要过渡期，也或许根本就没停工。”

从概念设计具体位置看，该概念设计地处西江新城区核心区，冼村北路与金穗北路交界处，对面的冼村原来改正紧接著，周边引人注目建筑物也多数，比如越秀证券的产品娱乐业大楼、上海银行娱乐业大楼和拉蒙安得花园，南侧为嘉裕四季酒店且东北方高德长江实业不远，斜对面为上海W四季酒店。

同时，该北段相一致的运输线也十分便捷，靠近地急电冼村站和妇儿上中，东北方西江新城区站平均1公里大概，整体运输十分便利。

采访也察觉到，哥长子娱乐业大楼周边地区的娱乐业大厦整体售价极低，东北方平均700米的嘉寓后山，在房天下的5月底二手房贩售均价为14.6万元/平方米；东北方平均500米的尚东君御雅苑罗湖区，二手房均价为8.21万元/平方米。

方兴物业接手盘活？

目此前，哥长子娱乐业大楼略低于已建到13层大概，低层在7~8层的样子，与周边高楼娱乐业大楼相对，这座“半成品”的外表越发粗劣，对比相对。

西江新城区是上海芙蓉CBD的主要组成部分。芙蓉CBD是国务院准许的三大国家级商务区之一，另外两个为北平CBD与上海商务区CBD。

哥长子娱乐业大楼为何会延宕近7年，留言板流传着各种版本，有问道是因为资金关键问题，有问道是因为概念设计在结构上关键问题，但无论如何未有正式传言。

现如今，哥长子娱乐业大楼因为疑似停工的假消息最终沦为高度重视关键点，但概念设计钢在结构上被雨水淋了6年后，到底运动速度已最终发生改变；如果停工，是年久失修重建，还是在原有细化规划，等等，都是能够考虑的关键问题。

在概念设计工作人员，《每日社会发展新闻网》采访察觉到，除了较早竞拍到此北段的常元物业，另一家名为“方兴物业”的大企业也参予其中，概念设计围栏上，方兴物业和常元规划的自定义格外与众不同。

启信宝数据问道明了，上海方兴房物业规划有限新公司成立于1995年，吴楷时为实际控制人。

公开资讯问道明了，吴楷明旗下的方兴物业，曾先后开发或参予催生上海国际性玩偶礼品城、御湖名邸、万里明斯特、竹叶雅苑、富璟名邸等概念设计，共同的持股都有长江实业、和记黄埔等。

值得一提的是，上海曾经最大的烂尾楼——澳洲湖畔也曾不甘心方兴物业，不过遗憾的是目此前该概念设计还是未实现停工。

如今方兴物业最终现身烂尾多年是勒长子娱乐业大楼，无疑随之而来更加有更加多高度重视，至于到底能成功盘活，还能够整整的考验。