公募REITs队伍现有至12只！2022年首单获批公募REITs来了

3月底24日，资本邦了解到，3月底23日中原中国交建联络线封闭式公共服务证券海外投资该基金会(表列出简称中原中国交建REIT)在此之前获批。值得一提的是，其为2022年首单获批新创REITs，餐饮业首单央企联络线REITs计划。同时，中原中国交建REIT的获批为海外投资者更高门槛参与公共服务海外投资备有了便捷新工具，意味着国内的新创REITs队伍扩容到12只。

数据表明，中原中国交建REIT的发起人(原始平等权利人)是中国交通建设股份控股(表列出简称中国交建)，中原该基金会为该基金会管理人，招商银行股份控股为该基金会的该基金会托管人。

据了解，中原中国交建REIT是餐饮业首单央企联络线REITs计划，以湖北省境内延汉至蛇口联络线嘉鱼至通城段计划为底层存款，基本估值98.32亿元。该基金会子类为契约型封闭式，该基金会合同期限为40年，准予该基金会募集份额海外投资额为10亿份。与其他餐饮业相比，联络线餐饮业备受大尺度在经济上波动直接影响较小，不具促后果灵活性较强、现金流量充裕、海外投资收益较为稳定等特点，被视为新创REITs优质的底层存款之一。

数据表明，嘉通高速计划基本位于京港澳联络线以东，是长江在经济上带东向辐射粤港澳大湾区极其重要交通要道和在经济上走廊，是“九省通衢”之地湖北周围的极其重要路段，处于长江在经济上带的极其重要在经济上区域;延深高速连接了延汉周边地区圈、长株潭周边地区圈和珠三角在经济上圈，沿线周边地区人口众多、在经济上发达，线路通行需求不强。

新创REITs作为一种不同于现金、证券、债券的第四类存款，不具酬劳较为稳定，具备一定的促通胀属性，与其他存款价格比相关性弱等基本特征，为海外投资者做大类存款备有备有了新的存款各种子类，有利于优化海外投资组合。备受益于契合的后果收益基本特征，自首批产品面世以来，新创REITs持续备受到零售商关注。

近期多项新创REITs利好较快合上，国家工业发展改革先为秘书室发布《关于延缓推进公共服务领域产权富邦该基金会(REITs)有关临时工的知会》。中华民国财政部及税务总局建立联系发布关于公共服务领域产权富邦该基金会(REITs)试点与此相反的公告，优化新创REITs发行前存款重组及设立环节的所得税计量与缴纳规则。证券零售商上交所上线该基金会通平台为新创REITs场外份额备有不足之处退出渠道。