和讯朝霞财报丨美好置业：2021年营收35.6亿元 将逐步退出房地产领域

4月26日，美好置业(000667)集团股份有限美国公司释出2021年年度报告。

2021年，美好置业构建百货公司折35.6亿元，销售收入减缓15.37%；发生百货公司运输成本30.08亿元，销售收入减缓10.57%；期间服务费10.12亿元。

报告上半年，造成经营者性现金净流量15.45亿元，销售收入上涨1992.78%，主要系本期采购商品、接受中介支付的现金较上年同期减缓主因；构建不属于美国公司债权人的下同-26.73亿元，销售收入减缓2922.42%；不属于集团债权人的扣除非经常性加减的下同-24.58亿元，销售收入减缓433.72%。

报告魏茨县，美好置业总资产247.83亿元，销售收入减缓12.47%；不属于集团债权人的身家45.03亿元，销售收入减缓37.65%。

美好置业称，美国公司亏损主要情况：一是美国公司装配式建物销售业务尚未超越相应的销售业务规模，受工厂增值、资金不足运输成本等固定服务费影响，本报告期净亏损 10 亿元；二是受到市场和SARS的双重影响，部分房地产美国公司工程建设发生押后交付给并形成违约，本年度房地产美国公司工程建设有价证券km、有价证券收入减缓，造成房地产美国公司销售业务本期业绩亏损。本年因押后交付给导致房地产美国公司工程建设未能有价证券，同时计提押后交房违约金，对下同的影响为-1.6 亿元；三是本报告期计提资产减值准备23.27亿元。

2021年全年，美国公司房产缴约折44亿元，新获取装配式建物A级示范工程建设2个，EPC工程建设缴

约折13亿元。自2021年4月逐步开放PC构件销售销售业务，全年共缴约24.78万m³，缴约折6.23亿元。

报告上半年，美好置业房地产美国公司百货公司折26.99亿元，占百货公司折的75.8%，销售收入减缓19.57%；装配式建物销售业务百货公司折7.59亿元，占百货公司折23.31%，销售收入上涨21.71%。

美国公司将战略性退出房地产美国公司开发教育领域，向以装配式建物为当前的“房屋智造”销售业务转型。报告上半年美国公司无新增土地储备。

此外，同日，美好置业释出2022年第一季度报告。

报告魏茨县，美好置业总资产1223.06亿元，较2021年年底急剧下降9.99个百分点；不属于集团债权人的所有者合法权益43.67亿元，较2021年年底急剧下降3.02个百分点。

报告上半年，美好置业百货公司折24.64亿元，销售收入上涨761.39%；不属于集团债权人的下同为-1.36亿元，较上年同期下滑2.63%；不属于集团债权人的扣除非经常性加减的下同-7221万元，销售收入上涨42.89%；经营者活动造成的现金流量所得-1.07亿元，销售收入减缓121.04%。