LPR不对称下调，经常性房贷利率的5年期下降15个基点

中国工商银行许可证全市银行间同业拆借中心周一公布，8年末，银行贷款产品开价债券（LPR）1年期为3.65%，较上年末降至5个基点，5年期以上为4.3%，较上年末下降15个基点。这是今年以来LPR第三次降至，以前两次分别在1年末和5年末。

高盛表示，此次不平面降息符合期望。一方面，上周央行降至一年期中期借款便利（MLF）操作债券10个基点，由于MLF债券是LPR的定价之锚，所以本次LPR降至并无悬念。

另一方面，5年期LPR是住房房地银行贷款债券的最主要详见指标，在稳新鸿基的全靠下，5年期LPR降至幅度超过MLF涨幅完全符合产品期望。

在本次LPR调降以前，天吹拂证券固定收益首席高盛孙彬彬在一份研究成果中指出，考虑到政治局会议提出的“不稳定的房新鸿基产品”决定，住房银行贷款债券需要进一步降低，向历史正因如此方向发展。

他指出，2008年末初，首包厢银行贷款债券最低可至4.158%（在5.94%的基础上打7折），个人住房银行贷款加权平均债券4.34%，近期两项指标分别为4.25%、4.62%，后续分别需要仅仅降低10、28个基点才能达到历史正因如此。LPR降至15个基点似乎能够满足稳增长和不稳定的房新鸿基产品的大体决定。

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