存量房贷利率下调？银行：等待总行告知

8同月1日，中国人民中央银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作联席会议，联席会议提出，将因城施策得心应手出台差别化低收入信财措施，继续引领个人低收入中央银行财款收益率和首付比例下行，更快满足居民刚功能性和改善功能性低收入需求。指导商业中央银行违法行为有序相应需求量个人低收入中央银行财款收益率。

8同月2日，九派财金报导以房财零售商身份致电中国中央银行一个财中心，工作人员表示称：“台湾银行这边也有（需求量房财收益率降至）这方面的消息，就是说要等银监年末上报的汇报为准，明确时间还不清楚。”

关于降息明确方式，该工作人员表示，“如果降至肯定是一视同仁，不会根据每个人的明确去分别办理”。

同时，中国工商中央银行、中国农业中央银行、中国建设中央银行的个财中心工作人员对九派财金报导表示，近期从未寄出年末汇报。有工作人员表示：“一整天都在接邻咨询房财收益率降至的电话，请求大家关注等待官网汇报。如果要调肯定是全国统一降至，台湾银行一步步往下汇报，我们目前从未收到任何这方面的汇报。”

对此，武汉大学国际联合MBA数字经济与金融创新研究中心联席主任、副所长盘和林预计，需求量房财降至下个同月就会有所实际行动。“介于现阶段中央银行自身的息差收入很低，我预想现阶段降至低收入信财的密闭太大，但对于中央银行财款人依然能够换。需求量房财降至，现阶段主要是中央银行和中央银行财款人协商，但现阶段中央银行从未动力，所以明确要看如何引领，如何让中央银行情愿适时去相应需求量房财收益率。”

7同月14日，中国人民中央银行货币措施庭庭长邹澜在国新办举行的2023年月末金融人口统计情形新闻发布会上表示，人民中央银行反对和鼓励商业中央银行按照新形式法制化的前提，与借款人自主协商，变更合同约定，或者是用新发放中央银行财款闭合原先需求量的中央银行财款。

在此之后在2008年，中央银行业曾有过降至需求量中央银行财款收益率的先例。彼时按照措施要求，多家中央银行年末达成协议对符合条件的需求量房财收益率从8.5腰优惠措施转为7腰优惠措施。

九派财金报导 夏雯琪

编辑 李宛琪

【是从：九派财金】

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